山王ガーデンハイツの購入・売却情報｜パックシステム

山王ガーデンハイツは、大田区山王3丁目の高台に位置する1989年築・総戸数131戸のマンションです。
A棟からF棟まで複数の棟が広い敷地内に配置され、建物の間には豊かな植栽やゆとりがあります。大森駅前の賑わいから徒歩10分ほどですが、坂を上るにつれて街並みは静かな住宅街へと変わり、マンション周辺には山王らしい落ち着いた環境が広がっています。

緑の多い敷地に建つ大規模マンション

山王ガーデンハイツは、ひとつの大きな建物に131戸がまとまっているのではなく、A棟からF棟まで複数の棟に分かれています。
それぞれの棟は独立しており、敷地内の一本道に沿って配置されているため、規模の大きなマンションながら各棟への動線は分かりやすいつくりです。

棟ごとに独立したエントランスとエレベーター

各棟にはそれぞれエントランスがあり、オートロック、集合ポスト、エレベーターが設けられています。別の棟とは内部でつながっていないため、自宅のある棟から入り、その棟専用のエレベーターを利用する構造です。
そのため、総戸数131戸という数字から想像するほど大きなエントランスではなく、入口は比較的コンパクトです。大規模マンションでありながら、日常的にはかなり静かな雰囲気を感じると思います。

坂道を上ると静かな住宅街に

大森駅からマンションへ向かうには坂を上ります。徒歩で極端に厳しい勾配ではありませんが、毎日の往復では高低差を感じるルートです。特に自転車で坂を上る場合は、電動アシスト付きでないと負担を感じやすいでしょう。
坂を上った先は駅前とはかなり雰囲気が異なります。交通量や商業施設の多いエリアから離れ、低層住宅を中心とした静かな環境になります。

敷地内には小さな公開空地の公園があるほか、徒歩圏内に山王公園（写真）という大きな公園があります。
山王小学校も近く、通学距離を抑えやすい立地です。敷地の広さや植栽の多さも含め、子どもと暮らす家庭にとって使いやすい環境になっています。

バスを使う選択肢も

坂を下りた先には「山王三丁目」バス停があります。大森駅方面のほか、大井町・蒲田・池上方面などへ向かう複数の路線が運行されており、徒歩と電車だけに頼らない移動手段として使えます。
特に坂道の上り下りを負担に感じる日や、大森駅以外へ移動したいときには、バスを生活動線に組み込めるのも実用的です。