ドルフ高輪の購入・売却情報｜パックシステム

ドルフ高輪は、港区高輪2丁目に位置する1972年築のマンションです。
白を基調とした外観や共用廊下には築年数相応のレトロな雰囲気がありますが、エントランスにはオートロックを備え、エレベーターは4基設置。耐震補強や大規模修繕、設備更新も重ねられており、旧耐震のマンションとしては共用設備が比較的充実しています。
「泉岳寺」駅から徒歩5分、「高輪ゲートウェイ」駅から徒歩9分。再開発が進むエリアに近い一方、マンション周辺は細い道の住宅街で、落ち着いた高輪らしい住環境です。

レトロな佇まいと、更新を重ねた共用設備

ドルフ高輪は1970年代らしい建物の雰囲気を残しながら、現在の暮らしに合わせて共用設備の更新が進められています。見た目には築年数を感じる部分もありますが、オートロックや複数基のエレベーターなど、実際に暮らすうえで便利な設備が揃っています。

白を基調としたレトロな外観

白を基調とした外観は、現在の新築マンションとは少し違う、1970年代らしい表情を残しています。
しかし、清掃や管理はしっかり行われており、古さがそのまま放置されている印象はありません。

オートロック・宅配ボックス完備

エントランスまわりは改修されており、建物の外観や廊下と比べると新しい印象です。
オートロック・宅配ボックスも備えられており、築年数のあるマンションながら、現在の暮らしに合わせた設備が取り入れられています。

73戸に対してエレベーター4基

総戸数73戸に対して、エレベーターは4基設置されています。築年数のあるマンションとしては珍しく、移動設備が充実している点はドルフ高輪の特徴です。
建物内は住戸位置によって利用するエレベーターが分かれています。住戸によっては、駐車場側のサブエントランスを日常的に利用する方が使いやすいかもしれません。

耐震補強や修繕を重ねて維持

建物は2003年に耐震補強工事、2017年に大規模修繕工事が実施されています。その後もエレベーターの安全対策やオートロック・インターホンの更新、共用部の鉄部塗装などが行われています。
築年数は経過していますが、必要な部分に手を入れながら現在まで維持されてきたことが分かります。

泉岳寺・高輪ゲートウェイを使える立地

最寄りの「泉岳寺」駅へ徒歩5分、「高輪ゲートウェイ」駅へ徒歩9分。都心へのアクセスに優れ、高輪ゲートウェイ周辺の再開発も身近です。一方、マンション周辺は商業施設の多いエリアではなく、細い道に住宅が並ぶ静かな環境です。

泉岳寺駅からは住宅街を抜けてアクセス

「泉岳寺」駅からマンションまでは徒歩5分。駅前の大通りから離れると、道幅の細い高輪の住宅街へ入っていきます。
商業地を抜けて帰宅するというより、駅から数分で住宅街へ切り替わる立地で、都心にありながらマンション周辺は静かです。

高輪ゲートウェイの新しい街も徒歩圏

「高輪ゲートウェイ」駅へも徒歩9分。駅周辺ではTAKANAWA GATEWAY CITYの開発が進み、商業施設や飲食店など、新しい街の機能が加わっています。
普段は静かな高輪の住宅街で過ごしながら、買い物や外食では高輪ゲートウェイ方面へ足を延ばせる立地です。

日常の買い物は少し計画的に

マンションのすぐ近くに大型スーパーが揃う環境ではありません。駅近ではありますが、日々の食料品をどこで購入するかは、入居前に確認しておきたいポイントです。

マンションに一番近いコンビニとしてローソン高輪店があるほか、大きめの通りに出ると「デイリーヤマザキ 高輪本店」があります。
かなり大きなコンビニで、店内で焼き立てパンを提供しているなど、商品が充実しているため、急なお買い物には困らないでしょう。

学校が近い、落ち着いた高輪の住宅街

周辺には学校や教育施設もあり、住宅街として長く使われてきたエリアです。高輪ゲートウェイ周辺の新しい街並みが近くにありながら、マンションの周囲まで商業化されていないため、街の雰囲気は大きく異なります。
再開発エリアの利便性と、高輪の静かな住宅街の両方を使える立地です。