シティコート広尾 ｜広尾駅の購入・売り物件、売却査定・相場・売却価格情報｜東京都渋谷区広尾3-15-2のマンション情報｜株式会社パックシステム

【シティコート広尾の魅力：品格と快適性を兼ね備えた住まい】
●広尾の閑静な住宅街に立地: 広尾駅から徒歩13分、恵比寿駅から徒歩14分と駅からは少し離れますが、周辺には各国大使館や高級マンションが立ち並ぶ、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が広がっています。緑豊かな街並みが特徴で、都心でありながらも自然を感じられる贅沢なロケーションです。
●三井不動産旧分譲の低層レジデンス: 1992年9月築の新耐震基準マンションで、どっしりとした安定感のある低層型が特徴です。タイル張りの高級感ある外観と、敷地に巡らされた植栽が品格を醸し出しています。
●充実したセキュリティと設備: オートロック、防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心です。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能な設備も備わっており、忙しい都心生活をサポートします。駐車場、駐輪場、トランクルームも完備されており、快適な都心生活を叶えます。
●採光・通風に優れた設計: 建物がコの字型をしているため、採光・通風に優れたフロアプランが特徴です。南西角住戸など、全居室に窓がある間取りが多く、明るく快適に過ごせます。
●質の高い室内設備: 浄水器一体型水栓、食洗機付きのキッチン、浴室換気乾燥機など、日々の生活を快適にする設備が充実しています。ウォークインクローゼットやワークスペース、書斎を備えた間取りも見られ、多様なライフスタイルに対応可能です。
ペット飼育可: 規約はありますが、大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力です。

【シティコート広尾の住みやすさ：子育て世代にも優しい環境】
広尾エリアは、子育て環境が充実していることでも知られています。
●交通利便性:
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線・銀座線「表参道」駅 徒歩20分
複数の駅・路線が利用可能で、都内各所へのアクセスが良好です。
●生活利便性: 広尾駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、商店街があり、日常の買い物に便利です。また、各国大使館が点在するエリア特性から、国際色豊かなカフェやレストランも多く、多様な食文化を楽しめます。
●子育て支援の充実（渋谷区）:
渋谷区は「産みやすく、育てやすく、預けやすいまち渋谷」を基本理念に掲げ、子育て支援に力を入れています。
出産応援ギフトや最大10万円の出産助成金など、経済的な支援も充実しています。
子育てひろばでは、未就学児と保護者が交流できる場や、子育てに関する相談・情報提供、講習会などが開催されています。
保育料の軽減: 認可保育園の第2子保育料無償化や、認証保育所・認可外保育施設等の保育料助成など、保育料に関する支援も手厚いです。
●待機児童: 渋谷区は令和3年、4年と連続で待機児童数0人を実現しており、保育園の入園環境は改善傾向にあります。ただし、認可保育園の入園は倍率が高い場合もあるため、保活は早めの情報収集が重要です。

【学区について】
●小学校: シティコート広尾の小学校区は、渋谷区立広尾小学校、
中学校: 中学校区は、渋谷区立広尾中学校となます。
●広尾中学校の特色: 広尾中学校は、隣接する東京都立広尾高等学校との連携型中高一貫教育を実施しており、都市型中高連携教育校として知られています。人間性豊かで、知・徳・体の調和のとれた生徒育成を目指しており、多くの著名人を輩出しています。
●自然環境と公園: 広尾エリアは緑が多く、有栖川宮記念公園など、住民の憩いの場となる広大な公園があります。子どもの遊び場や散歩コースとしても最適です。病院も徒歩圏内に位置しており、健康面での安心感もあります。

【まとめ】
シティコート広尾は、広尾の閑静な高級住宅街に位置し、駅からの距離はあるものの、その分落ち着いた住環境が魅力です。三井不動産旧分譲の質の高いマンションで、充実した設備とセキュリティが快適な暮らしをサポートします。
子育て環境についても、渋谷区の手厚い子育て支援制度や、中高一貫教育を行う広尾中学校が学区となる可能性など、教育意識の高いファミリー層にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。都会の利便性と、穏やかで質の高い住環境、そして充実した子育て支援を求める方にとって、シティコート広尾は理想の住まいとなり得ます。