プラウド恵比寿の購入・売却情報｜パックシステム

都心の利便性と静けさを両立する、恵比寿の高台レジデンス

渋谷区恵比寿南3丁目の高台に位置する「プラウド恵比寿」。
2012年2月に竣工した、地上8階建て・総戸数103戸の分譲マンションです。

恵比寿駅から徒歩圏という利便性を備えながら、現地周辺は落ち着いた住宅街が広がっています。飲食店や商業施設が集積する駅前の利便性を身近に感じつつ、住まいの周辺では穏やかな空気感の中で暮らせる点が特徴です。

外観には花崗岩やタイルなどの素材を採用し、高台の街並みに調和する重厚感のあるデザインに仕上げられています。エントランスやアプローチにも落ち着いた邸宅感が意識されており、都心のレジデンスらしい品格を感じられます。

高台の住宅街に位置する落ち着いた環境 

本物件が位置するのは、にぎわいのある恵比寿駅周辺からやや奥まった高台エリアです。駅前の華やかさを享受しながらも、現地では比較的落ち着いた住環境が保たれており、都心でありながら静かに暮らしやすい環境が形成されています。

日々の通勤や外出のしやすさに加え、住まいには穏やかに過ごせる環境を求めたい方にとって、利便性と居住性のバランスを実感しやすい立地といえるでしょう。

複数路線を使い分けられる交通利便性 

・恵比寿駅 徒歩8分
・代官山駅 徒歩9分

JR各線や東京メトロ日比谷線が利用できる恵比寿駅に加え、東急東横線の代官山駅も徒歩圏に収まっており、都内主要エリアへスムーズに移動しやすい立地です。

山手線を利用すれば渋谷・新宿・東京方面へアクセスしやすく、日比谷線では六本木・銀座方面へもダイレクトにつながります。通勤・通学だけでなく、ショッピングや食事など休日の外出においても、移動の選択肢を広く持ちやすい点が魅力です。

また、行き先に応じて複数路線を使い分けやすいため、都心での移動効率を高めやすい点も特徴です。恵比寿と代官山の双方を生活圏として利用しやすく、利便性と街歩きの楽しさを身近に感じられる住環境が広がっています。

落ち着きと機能性を備えた共用空間 

エントランスとラウンジ空間

エントランスは、2層吹き抜けの開放感を活かした設計となっています。空間内にはグラスアートやロートアイアン、石素材などが取り入れられており、素材感を活かした上質な雰囲気が演出されています。

吹き抜けによる縦方向の広がりに加え、落ち着いた色調で統一されたデザインによって、都心のレジデンスらしい穏やかな空気感を形成しています。

奥にはロビーラウンジやライブラリーサロンも設けられており、共用空間全体に一体感のあるデザインが施されています。住まいへ戻る時間そのものに、ゆとりを感じやすい空間構成です。

内廊下設計による静かな動線

共用廊下には内廊下設計を採用しています。外気や天候の影響を受けにくく、年間を通じて比較的安定した環境が保たれています。

また、外部からの視線に配慮されたホテルライクな動線となっており、住戸まで落ち着いた雰囲気の中で移動しやすい点も特徴です。プライバシー性にも配慮されており、都市型レジデンスとしての快適性を高めています。

緑を取り入れた空間構成

建物周囲や屋上には植栽が配置されており、都市の中心にありながらも、日常の中で緑を感じやすい環境が整えられています。

前庭や屋上緑化など、視線の先に自然を取り込む設計が採用されており、建物全体にやわらかな印象を与えています。無機質になりがちな都市空間の中で、景観にゆとりや季節感を添えている点も特徴の一つです。

日常を支える共用設備とサービス

管理体制と共用サービス

エントランスには管理スタッフ対応のカウンターが設けられており、共用部の管理や居住者対応など、日々の暮らしを支える体制が整えられています。

共用空間全体にも落ち着いた空気感が保たれており、都心のレジデンスらしい品位を感じやすい環境です。

生活を支える共用設備

・ラウンジ

・ライブラリーサロン

・宅配ボックス（24時間受取可能）
・トランクルーム
・屋上緑化

共用部には、日常生活の快適性を高める設備が用意されています。

ラウンジやライブラリーサロンは、住戸以外でも落ち着いて過ごしやすい空間として活用しやすく、不在時にも荷物を受け取りやすい宅配ボックスは、日々の利便性向上につながります。

また、トランクルームによって住空間を整理しやすい点も特徴です。実用性を重視しながら、都心居住に求められる快適性にも配慮された設備構成となっています。

朝刊配達サービス

各住戸の玄関まで新聞を届けるサービスが用意されています。

共用部まで取りに行く必要がなく、朝の動線をスムーズにしやすい点も特徴です。日々の暮らしの中に、細やかな配慮を感じられるサービスの一つといえるでしょう。

安心して暮らせるセキュリティ体制 

24時間セキュリティシステムが整えられています。

加えて、

・防犯カメラ
・防犯センサー
・オートロック
・モニター付きインターホン

などの設備も採用されています。

共用部から住戸まで複数の防犯対策が講じられており、都市部での暮らしに求められる安心感へ配慮された設計です。日常生活の中でも、落ち着いて過ごしやすい住環境形成につながっています。

恵比寿を生活圏とする周辺環境

恵比寿らしい商業利便性を享受できる住環境 

徒歩圏の恵比寿駅西口周辺には「恵比寿駅前通り商店街」が広がっており、飲食店や生活利便施設を日常的に利用しやすい環境が整っています。駅周辺にはカフェやレストラン、ライフスタイルショップなども点在しており、恵比寿らしい洗練された街並みを身近に感じながら暮らせる点が特徴です。

また、アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏に位置しており、買い物や外食、カフェ利用など、多様な過ごし方を選びやすい環境が広がっています。大型商業施設だけでなく、感度の高い個人店が点在している点も、恵比寿エリアならではの魅力といえるでしょう。

日常の買い物環境としては、

・ピーコックストア恵比寿南店
・ザ・ガーデン自由が丘
・ビオセボン恵比寿店
・成城石井アトレ恵比寿店

など、用途に応じて店舗を使い分けやすい点も特徴です。ピーコックストア恵比寿南店にはキャンドゥも入っており、食料品と日用品をまとめて購入しやすい環境が整っています。

周辺には都市型スーパーが多く、輸入食品やオーガニック食品、品質にこだわった商品を取り扱う店舗も充実しています。日常の買い物において選択肢を持ちやすい一方、全体としては都心エリアらしく、価格帯はやや高めの傾向です。

ただし、利便性に加えて商品ラインナップや品質を重視した店舗が多く、ライフスタイル志向に合わせた買い物をしやすい点は、恵比寿エリアならではの魅力といえるでしょう。

公園や生活インフラも徒歩圏

周辺には、日常生活を支える施設も徒歩圏に整っています。

・恵比寿公園（徒歩約5分）
・東京共済病院（徒歩約7分）

恵比寿公園は、周辺住宅街の中で緑を感じやすい場所となっており、都心にありながらも落ち着いた街並みが広がっています。園内にはベンチや広場も整備されており、散歩や気分転換など、日常の中で自然を身近に感じやすい環境です。

駅周辺の利便性を身近に利用しながらも、現地周辺では住宅街らしい穏やかな空気感が保たれており、都心居住の中でも比較的ゆとりを感じながら暮らしやすい点が特徴です。日々の暮らしの中で、都市機能と住環境のバランスを取りやすい立地といえるでしょう。

また、徒歩圏には総合病院である東京共済病院も位置しており、日常的な通院に加え、万一の際にも比較的安心感を持ちやすい環境が整っています。医療機関を身近に利用しやすい点は、都心居住における安心感につながる要素の一つです。