パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの購入・売却情報｜パックシステム

駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、利便性の高い街並みが広がる恵比寿。恵比寿ガーデンプレイス方面へ坂を上がるにつれて、周辺の雰囲気は変化し、落ち着いた住宅街が広がります。
その高台に位置するのが「パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス」です。三田・長者丸エリアにも近く、都心へのアクセスを身近にしながら、住まいの周辺では穏やかな時間を過ごせる環境が整っています。
2000年10月竣工の本物件は、三井不動産旧分譲の「パークコート」シリーズ。光井純＆アソシエイツによる設計で、周辺の街並みとの調和が評価され「東京建築賞 住宅部門優秀賞」を受賞しています。約4,500本の植栽を取り入れたランドスケープや、天然石・木素材を活用した共用空間など、都心の利便性と住まいとしての心地よさを両立したレジデンスです。

恵比寿の高台に広がる住環境

恵比寿駅の利便性を身近にしながら、本物件周辺には高台の住宅街ならではの落ち着いた住環境が広がっています。整備された街並みや、三田・長者丸へ続く穏やかな住宅地など、都心の利便性と住まいとしての静けさを両立できる立地です。

恵比寿ガーデンプレイス周辺の住宅街

周辺は、駅前の商業エリアとは異なり、穏やかな雰囲気が広がっています。歩道沿いには街路樹が整備され、周辺にはマンションや住宅が並ぶなど、都心でありながらゆとりある環境が形成されています。
駅周辺から三田・長者丸方面へ向かうにつれて、低層住宅や邸宅が増え、周囲の雰囲気はより穏やかになります。パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは、こうした住宅街の一角に位置し、恵比寿の利便性と住まいとしての静かな環境を享受できる立地です。

高台立地による眺望とプライバシー性

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは、恵比寿・代官山・広尾エリアに囲まれた高台の住宅街に位置しています。周辺には低層の住宅やマンションが多く、大規模な建物が密集するエリアとは異なる穏やかな街並みが広がっています。
高低差のある地形を活かした敷地計画により、周囲との距離感が保たれ、都心でありながら圧迫感を感じにくい開放的な住環境が形成されています。道路から一段上がった立地も、外部からの視線を抑え、落ち着いて暮らせるプライバシー性を高めています。

恵比寿駅徒歩7分のアクセス環境

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは、JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩7分の立地です。山手線を利用することで渋谷・品川・新宿方面へ、日比谷線では六本木や銀座方面へ移動しやすく、都心各所へのアクセス環境が整っています。
また、恵比寿ガーデンプレイス方面へ続くスカイウォークを利用でき、駅周辺の施設へ向かう動線も確保されています。住宅地としての環境を保ちながら、駅へのアクセスも確保された立地です。

街並みに調和する建築デザイン

本物件は、周辺の住宅街に溶け込むよう、建物単体の存在感だけではなく、街並みとの関係性を意識して設計されています。
外観や敷地計画、共用空間に至るまで、素材や緑の取り入れ方にこだわり、都心の住宅として長く暮らすことを考えた住まいづくりが行われています。

光井純＆アソシエーツによる建築設計

本物件の設計は、光井純＆アソシエーツが担当しています。周辺環境との関係性を重視した設計が特徴で、建物単体の印象だけではなく、住宅街の中にどのように存在するかを意識した計画となっています。
周囲の街並みとの調和を目指した設計が評価され、「東京建築賞 住宅部門優秀賞」を受賞しています。敷地内の植栽やゆとりある配置にも、都心の住宅として長く暮らせる空間づくりへの配慮が表れています。

曲面フォルムと自然素材を活かした外観デザイン

外観は、建物の角部分に曲面を取り入れることで、直線的になりすぎない柔らかな表情に仕上げられています。南東側にはひな壇状の設計が採用され、周辺の住宅街に対して建物のボリュームを抑えた配置となっています。
外壁には深緑やレンガ色のタイル、光沢感のある磁器質タイルなどを組み合わせ、「空・木・大地」をテーマにした周囲に馴染む色彩計画が施されています。素材の質感を活かしたデザインが、周囲の街並みに溶け込む外観を形成しています。

約4,500本の植栽が広がる敷地計画

敷地内には約4,500本の植栽が配置され、エントランスへ向かうアプローチにも緑を感じられる空間が広がっています。建物の周囲にはオープンスペースを確保し、住戸だけでなく敷地全体でゆとりを生み出す計画となっています。
植栽は単なる景観づくりだけではなく、道路や周辺環境との距離感をやわらげる役割も果たしています。都心の住宅でありながら、敷地内に入った瞬間から外部から距離を置いた住空間へ切り替わるような印象を与えています。

シークレットガーデンと水景の共用空間

共用部の奥には、「シークレットガーデン」と呼ばれる庭園空間が設けられています。水景と植栽を組み合わせた設計により、エントランスやラウンジへ向かう動線の中で、外部の緑を感じられる場所となっています。
大きなガラス窓から庭園を望めるため、建物内にいながら季節の変化を取り入れられる点も特徴です。共用空間は華美な装飾を控えた構成で、居住者が共用空間で静かな時間を過ごせるよう配慮されています。

自然素材を活かした共用部

本物件の共用部は、日常の中で居住者が心地よく過ごせるよう、素材や空間構成に配慮した設計となっています。
天然石や木素材を取り入れたラウンジ空間をはじめ、内廊下やスカイデッキなど、建物内外のさまざまな場所で住まいとしての落ち着きを感じられる工夫が施されています。

天然石やメープル材を用いたラウンジ空間

エントランスホールやラウンジには、天然石やメープル材を取り入れた内装が施されています。天然石の持つ重厚感と、メープル材の明るく柔らかな質感を組み合わせることで、エントランス空間に温かみを加えています。
光沢感のある素材だけで印象をつくるのではなく、素材そのものの風合いを活かした設計となっており、年月を重ねても空間に自然と馴染む共用部に仕上げられています。

内廊下設計によるプライバシー性

共用廊下には内廊下設計を採用しており、外部からの影響を受けにくい住戸動線が確保されています。天候による影響を受けにくいだけでなく、建物内の移動にも静かな雰囲気をもたらしています。
廊下にはダウンライトを中心とした照明計画が施され、過度な明るさではなく、空間全体に馴染む柔らかな光でまとめられています。住戸へ向かう時間も、建物の一部として住戸までの動線にも配慮された設計です。

スカイデッキから望む富士山と都心の眺望

屋上には、居住者が利用できるスカイデッキが設けられています。高台に位置する立地を活かした開放的な空間で、晴れた日には富士山を望める眺望も魅力のひとつです。
昼間は遠くまで視線が抜ける景色を楽しめ、夜には都心の街明かりを眺められます。住戸とは異なる場所で、都心に住む中でも外の景色を身近に感じられる共用空間となっています。

居住性と生活利便性

本物件では、住戸内の快適性に加え、日々の暮らしを支える設備や周辺環境も整えられています。
開放感を意識した住空間から、日常の利便性を高める共用設備、徒歩圏に揃う生活施設まで、都心で暮らすための環境がバランスよく整った住まいです。

天井高約2.5m・逆梁ハイサッシュの住空間

専有部には、天井高約2.5mを確保した住戸や、梁を室内側ではなく外側に配置することで大きな窓面を確保できる逆梁ハイサッシュを採用した住戸が用意されています。窓を高く取ることで室内へ光を取り込みやすく、視線の抜けを感じられる住空間となっています。
高台という立地条件も活かし、周辺との距離感を感じながら暮らせる点も特徴です。都心のマンションでありながら、室内に広がりを感じやすい設計となっています。

ダブルオートロック・宅配ボックスなどの設備仕様

共用設備には、ダブルオートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し対応など、日常の利便性を高める設備が整えられています。エントランスから住戸までのセキュリティに配慮された動線に加え、外出時間が異なる生活スタイルにも対応しやすい環境です。
宅配ボックスを利用することで不在時でも荷物を受け取ることができ、24時間利用できるゴミ置場は、帰宅時間に左右されにくい暮らしにつながります。

スーパー・病院・公園が徒歩圏に揃う生活環境

徒歩圏には日常生活を支える施設が揃っており、暮らしの利便性を高めています。徒歩約5分の恵比寿ガーデンプレイス内には「セントラルスクエア」や「トモズ」があり、買い物や日用品の購入に利用できます。
また、24時間営業の「ピーコックストア恵比寿南店」や「厚生中央病院」も身近にあり、日々の買い物から医療面まで対応しやすい環境です。周辺には「アメリカ橋公園」などの緑地も点在し、都心でありながら緑に触れられる場所も身近にあります。

恵比寿の利便性と住環境を両立するレジデンス

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは、恵比寿駅の利便性を享受しながら、高台の住宅街ならではの穏やかな環境を備えたレジデンスです。周辺の街並みと調和する建築デザインや、豊かな植栽を取り入れた敷地計画、素材にこだわった共用空間など、建物全体に、長期的な居住を見据えた設計思想が反映されています。
都心での移動のしやすさと、住まいとしての落ち着きを両立したい方にとって、恵比寿という立地の魅力を感じられる住まいです。