御殿山ハウスの購入・売却情報｜パックシステム

御殿山ハウスは、品川区北品川4丁目に位置する2005年築のマンションです。
京急本線「北品川」駅から徒歩7分、JR山手線「大崎」駅から徒歩12分。品川の高級住宅地として知られる御殿山にあり、総戸数142戸ながら地上7階建てに抑えられた低層レジデンスです。
敷地内には豊かな植栽や庭園が設けられ、ラウンジやフィットネスルーム、コンシェルジュサービスなど共用設備も充実しています。

マンション周辺は大規模な商業施設が並ぶ場所ではなく、住宅や緑の多い落ち着いた環境です。
品川・大崎の交通利便性を使いやすい立地でありながら、建物の周囲では都心らしい慌ただしさをあまり感じさせない街並みが広がっています。

御殿山らしく周辺には高低差があり、マンションも坂の途中に位置しています。駅から歩く際には坂道を通るため、実際の距離だけでなく道の勾配も確認しておきたいポイントです。
一方で、坂を上った先には住宅街らしい静かな環境が広がっています。

建物の東側には線路があり、住戸の位置によっては電車をかなり近くに感じる立地です。
線路側の住戸を検討する場合は、室内での音の聞こえ方や窓を開けたときの環境を現地で確認しておくとよいでしょう。線路側は建物が迫りにくく、視界が抜けやすい面もあります。

エントランスまわりには大きく育った樹木や植栽が配置され、建物の入口から緑を身近に感じられます。
共用部全体もきれいに維持されており、規模の大きなマンションですが落ち着いた雰囲気があります。

建物の内側にも樹木や石を配した庭園が設けられています。
約8,600�uの広い敷地を持つマンションで、建物だけでなく外構や植栽にもゆとりがあります。共用部を歩いていても緑が目に入りやすく、御殿山の住環境とよく馴染んでいます。

共用部にはソファやチェアを配置したラウンジがあります。木目を取り入れた落ち着いた内装で、来客時の待ち合わせやちょっとした休憩にも利用できます。

館内にはトレッドミルやバイクなどを備えたフィットネスルームもあります。
外出せずに運動できる共用施設があり、日常生活の中で利用しやすい設備です。

御殿山ハウスは総戸数142戸に対してエレベーターを8基設置しています。住戸の位置によって利用するエレベーターが分かれる構成で、大規模マンションでありながら共用廊下の往来を抑えやすく、プライバシーにも配慮されています。
実際にも専用エレベーターに近い感覚で利用できる住戸があり、一般的な大規模マンションとは少し異なる動線計画です。

館内にはコンシェルジュサービスや宅配ボックスも用意されています。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も備え、共用施設だけでなく日々の暮らしを支える設備も充実しています。