パークコート三田綱町の情報

• 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分、都営三田線「三田」駅徒歩10分
• 2002年築、地上5階・地下1階建、総戸数33戸の低層レジデンス
• 港区三田2丁目の落ち着いた住宅街に位置
• オートロック・宅配ボックス・内廊下を備えた共用部
• 麻布十番と三田・田町の異なる街の表情を身近に楽しめる立地

デザインの特徴とコンセプト

• 日常生活にフィットするナチュラルなテイストを意識したデザイン「Authentic」
• 家具やインテリアとの組み合わせを楽しめる
• 家事のしやすさ、機能性にこだわった最新設備を導入

リビングダイニング

約15.4帖のLDKは、二方向に窓を設けた明るさのある空間です。
内装は白をベースに、床には主張を抑えた明るい木目を採用。壁や建具の色数を絞ることで、ソファやダイニングテーブル、アートなど住む人が選ぶインテリアを自然に受け止める空間にしています。

キッチン

キッチンはリビングダイニングに面して配置し、料理をする場所だけを切り離さず、LDKの一部として感じられるように整えています。
白い面材を中心にまとめながら、ワークトップには濃色を取り入れ、明るい室内の中に輪郭をつくっています。

洋室

2つの洋室は約7.0帖と約5.1帖。LDKだけでなく個室にも窓を設け、三面採光の角住戸という特徴を住戸全体で生かした間取りです。

約7.0帖の洋室

約7.0帖の洋室にはウォークインクローゼットを配置。ベッドやデスクなどを置く居室部分と収納を分けることで、室内に家具を増やしすぎず、まとまりのある空間をつくりやすくしています。

約5.1帖の洋室

もう一方の洋室は約5.1帖で、クローゼットを備えています。寝室としてだけでなく、ワークスペースや趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて用途を変えやすい一室です。2LDKという構成の中で、それぞれの個室を独立して使える間取りとなっています。

洗面室

洗面室は白とグレーを中心に色数を抑え、生活感が出やすい水まわりをすっきりと見せています。装飾を増やすのではなく、毎日使う場所として収納と手入れのしやすさを重視した構成です。
洗面台にはタッチレスLED照明付きの三面鏡を採用し、鏡裏にも収納スペースを確保。洗面用品を表に出したままにせず収納できるため、カウンターまわりを整えやすくなっています。洗濯機置場の上部にも収納を設け、限られたスペースを有効に使えるようにしています。

浴室

浴室は、木目を思わせるウォルナット調のパネルを四面に採用しています。居室とは異なる落ち着いた色調を取り入れながら、素材や装飾を増やしすぎず、すっきりとまとめました。
浴室内にも窓があるため、自然光を取り込めるのも角住戸ならではの特徴です。明るい浴槽や床と濃淡のある壁面を組み合わせることで、水まわりとしての清潔感を保ちながら、落ち着きのある空間に仕上げています。

建物・設備

パークコート三田綱町は、2002年築、地上5階・地下1階建、総戸数33戸の低層マンションです。白を基調とした外観に石材や植栽を組み合わせ、周辺の住宅街にも馴染む落ち着いた佇まいとなっています。
エントランスはオートロックを備え、内部には石材を用いた共用空間が設けられています。大規模マンションのように多くの共用施設を設けるのではなく、住戸までの動線を含めて落ち着いた雰囲気にまとめられている点が特徴です。

共用廊下は外部から直接見えにくい内廊下設計。雨風の影響を受けにくく、エントランスから住戸まで屋内を移動できます。このほか宅配ボックスや屋内駐輪場も備え、日常の使いやすさにも配慮されています。

ペットとの暮らしにも対応しており、都心でありながら比較的落ち着いた住環境を求める場合にも選択肢となるマンションです。

周辺環境

パークコート三田綱町が位置する三田2丁目は、歩く方向によって街の表情が変わるエリアです。東京メトロ南北線・都営大江戸線の「麻布十番」駅へは徒歩9分。麻布十番方面へ向かえば、麻布十番商店街をはじめとする飲食店や店舗が集まり、日常の買い物から外食まで利用しやすい環境が広がります。
一方、マンション周辺から三田綱町にかけては、低層の住宅や教育施設などが点在する比較的落ち着いた環境です。慶應義塾中等部や慶應義塾女子高等学校は徒歩数分の距離にあり、慶應義塾大学三田キャンパスも徒歩圏に位置しています。
さらに三田駅・田町駅方面へ進むと、大学周辺を中心に飲食店が集まり、学生街らしい活気のある雰囲気へと変わります。麻布十番の商業エリア、三田綱町周辺の落ち着いた住宅地、三田・田町側の活気ある街並みと、徒歩圏の中で性格の異なる環境を使い分けられる立地です。